Nouveau quartier République Est

La Ville de Caudebec-lès-Elbeuf poursuit sa dynamique de développement maîtrisé avec un projet d’aménagement urbain ambitieux entre la rue de la République et la rue Pierre Brossolette. Ce futur quartier se veut un modèle d’intégration environnementale et de qualité de vie.

Un cadre de vie tourné vers l’avenir

Face aux enjeux climatiques, la Ville et ses partenaires ont choisi de valoriser un foncier existant pour créer un espace urbain dense mais équilibré, à l’image d’un développement durable et raisonné. La Ville a choisi le projet porté par Citizen-Ananas, aménageur installé à Rouen. Ce projet offre une réponse concrète aux besoins croissants en logements diversifiés tout en répondant aux enjeux environnementaux et écologiques actuels.

Une offre de logements variée et adaptée à toutes les familles

Le futur quartier accueillera près de 70 logements, de T2 à T4, répartis en petits collectifs (R+1 à R+2). Un programme d’une quinzaine de logements locatifs, réalisé par Habitat 76, devrait compléter l’offre. Cette variété vise à répondre aux besoins de tout type de famille : jeunes couples, familles avec un enfant ou plus nombreuses, familles monoparentales ou recomposées, personnes âgées… Tous les logements seront conçus avec des surfaces généreuses, des prestations de qualité et des performances énergétiques renforcées.

Un grand espace vert ouvert et partagé, véritable cœur de vie Le projet intègre un très grand espace central végétalisé de 4 600 m², conçu comme un lieu de vie ouvert à toutes et tous. Ce parc pourra accueillir des zones de promenade, de repos ou de jeux, un terrain de sport ou un potager urbain collectif, des événements festifs ou culturels (fête des voisins, vides greniers…). Pensé pour favoriser les mobilités douces et la convivialité, cet espace jouera un rôle structurant dans la vie du quartier, en favorisant les échanges entre habitants.

Une implantation stratégique et bien connectée

Situé à l’entrée sud-est de la ville, près de l’actuel magasin LIDL rue de la République, le site bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Il sera également doté de près de 80 places de stationnement, dont la moitié en extérieur, afin de répondre aux besoins des résidents tout en limitant l’emprise au sol.

Un projet au service du vivre ensemble

L’aménagement proposé s’inscrit dans la continuité du tissu urbain résidentiel existant tout en s’adaptant architecturalement. Il allie densification maîtrisée, accessibilité, mixité sociale et qualité environnementale. Il s’agit d’un projet qui ambitionne de densifier le quartier tout en améliorant le cadre de vie et renforçant le lien social.

Un projet concerté avec les riverains

La Municipalité a engagé une démarche de concertation avec les habitants du quartier. Fidèle à son engagement en faveur de la transparence et du dialogue, elle a présenté le futur projet immobilier aux riverains lors d’une réunion publique qui s’est tenue le mercredi 9 avril dernier, en présence du promoteur et de l’architecte, tous deux rouennais. Cette première rencontre a permis d’exposer les grandes lignes du programme, d’écouter les avis, préoccupations et suggestions des habitants et d’initier un échange constructif afin que le projet s’intègre au mieux dans son environnement. À cette occasion, Soraya ELMAOUI, Adjointe au Maire chargée de l’Urbanisme, a souligné : « À travers ce projet, nous affirmons notre engagement en faveur d’un urbanisme responsable et tourné vers l’avenir : un quartier à taille humaine, respectueux de l’environnement, accessible à tous, et pensé en concertation avec les habitants. »